Corretor
Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP
Ref: LK308, bairro Mandaqui, 20 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 967 m², área útil 235 m², terreno 1.078 m²Compartilhar:
R$ 28.000
IPTU
4.689,00
20 Banheiros
6 Vagas
Descrição do Imóvel
Escrita
Prédio Comercial para Locação no Imirim – 3 Lojas, Estacionamento e Excelente Localização!
Ideal para grandes marcas, redes de lojas, academias, clínicas, mercados e empresas que buscam espaço, visibilidade e praticidade!
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação comercial no Imirim, próximo ao Lauzane Paulista e ao Parque Mandaqui. O imóvel possui fachada ativa, dois pavimentos, vitrines de exposição e estacionamento próprio para até 18 veículos.
Com possibilidade de locação total ou parcial, o espaço oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, em uma região com potencial de crescimento comercial.
Características do imóvel
- Terreno com 1.078 m².
- Área construída informada de 796 m².
- Fachada comercial com excelente potencial de visibilidade.
- Pavimento térreo com 345 m², vitrines de exposição e 2 banheiros.
- Pavimento superior com 375 m² e 1 banheiro, com acesso por escada interna.
- Estacionamento frontal com capacidade para 18 veículos.
- Possibilidade de locação individual das lojas ou do conjunto completo.
- Imóvel disponível, necessitando de adaptações finais para entrada.
Opções de locação
| Unidade | Área | Vagas | Aluguel mensal |
|---|---|---|---|
| Loja 1 | 235,20 m² | 6 | R$ 12.000 |
| Loja 2 | 203,50 m² | 6 | R$ 11.000 |
| Loja 3 | 209,37 m² | 6 | R$ 10.000 |
| Conjunto das 3 lojas | — | 18 | R$ 28.000 |
Os valores e as condições estão sujeitos à confirmação.
IPTU informado (referência de 2022): R$ 4.689,01 mensais. Consulte os valores atualizados.
Localização estratégica – Imirim
Situado próximo ao Lauzane Paulista e ao Parque Mandaqui, o imóvel oferece acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte de São Paulo, incluindo a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Marginal Tietê.
A região conta com estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades, como Hortifrúti O Produtor, Drogaria São Paulo e posto de combustíveis.
Infraestrutura e conveniência no entorno
- Transporte público: ponto de ônibus na Rua Ramal dos Menezes, a aproximadamente 4 minutos.
- Metrô: Estação Carandiru, a aproximadamente 16 minutos.
- Saúde: Conjunto Hospitalar do Mandaqui, a aproximadamente 8 minutos.
- Compras e lazer: Santana Parque Shopping, a aproximadamente 3 minutos.
- Educação: Escola Bandeirantes, a aproximadamente 6 minutos.
- Farmácia: Drogaria São Paulo, a aproximadamente 4 minutos.
- Área verde: Parque Alberto Löfgren, a aproximadamente 11 minutos.
- Alimentação: restaurantes a cerca de 4 minutos.
Tempos aproximados informados, sujeitos às condições de deslocamento.
Condições de locação
- Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, imóvel em garantia ou título de capitalização.
- Propostas: estamos abertos à negociação de novas condições.
- Visitas: de segunda a sexta-feira, mediante agendamento prévio.
- Comissionamento: parceria com comissão dividida em 50/50 nas transações.
Invista no espaço ideal para o seu negócio!
Seja para instalar uma loja de grande porte, expandir sua empresa ou estabelecer uma nova operação comercial, este imóvel oferece versatilidade, estacionamento próprio e localização estratégica.
Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer o potencial deste espaço comercial!
Observação antes de publicar: vale confirmar as metragens e os valores. As áreas das três lojas somam 648,07 m², enquanto os dois pavimentos informados somam 720 m². Além disso, os aluguéis individuais somam R$ 33.000,00, mas o valor anunciado para a locação total é R$ 28.000,00.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
1135640808 11940000046 LOOK NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA
Avenida Imirim, 1043
Imirim - São Paulo
1135640808 1195850-6111
robertolookimoveis@gmail.com
